header_image
Расширенный Поиск

0 EUR to 10.000.000 EUR

Мы нашли 0 результаты. Хотите загрузить результаты сейчас?
Расширенный Поиск

0 EUR to 10.000.000 EUR

мы нашли 0 результаты
Результаты вашего поиска

Ипотека для иностранцев в Чехии

Опубликовано Виктория на 13.11.2016
| 0

Ипотека 3% для иностранцев в Чехии

Вопрос приобретения личного жилья  в кредит – ответственное решение.. Если ипотечный кредит для граждан стран СНГ является ответственным решением из-за высоких процентных ставок, которые достигали 11-14% в 2015г., то в Чехии ипотека – вполне обычное явление. Благодаря высокой конкуренции процентные ставки чешских банков настолько низки, что недвижимость в частной собственности перестала быть невыполнимой мечтой. Более того, зачастую ежемесячные ипотечные платежи ниже стоимости арендной платы за снимаемую квартиру. В 2015г. ставки по ипотеке были рекордно низкими – 2,34% для граждан и 3% для иностранцев.

Если же Вы не живете в Чехии и не планируете переехать сюда на ПМЖ, покупка квартиры на ипотеку является надежной и выгодной инвестицией. Коротко перечислим главные плюсы приобретения недвижимости в ЧР:

Цены на недвижимость в Чешской Республике по-прежнему намного ниже, чем в странах Западной Европы, несмотря на рост последних лет.

Низкие налоги на недвижимое имущество.

Устойчивый рост цен на жилье. По исследованиям Статистического управления Чехии, только за второй квартал 2015г. квартиры в Праге подорожали на 5,5 %. А аналитическая компания CEEC Research прогнозирует рост цен на девелоперские проекты в размере 6,6% в 2016 и 4,9% в 2017гг.

Упрощение процесса покупки и оформления ипотечного займа. С 2009г. обладателями недвижимости могут стать не только юридические, но и физические лица.

В свою очередь, наличие недвижимого имущества и банковских обязательств облегчает получение ПМЖ или ВНЖ.

Условия получения ипотеки в Чехии:

Поскольку предоставление денежных средств иностранцам связано с определенным риском, все заявления на ипотеку рассматриваются банками в индивидуальном порядке. Если заявитель не проживает и не получает доходов на территории Чешской Республики, то банки, как правило, требуют наличия у покупателя средств, в размере 15-50% от стоимости приобретаемой недвижимости. Чем выше сумма первоначального взноса, тем ниже процентные ставки кредита. Срок погашения займа также индивидуален – от 3 до 30 лет, в зависимости от размера кредита и возраста покупателя.

В качестве обеспечения кредита чаще всего используется приобретаемая недвижимость, которая должна быть застрахована в течении всего срока кредита. Если же Вы планируете инвестировать в строительство на земельном участке, то строящаяся недвижимость также может послужить как обеспечение кредита. Также можно использовать недвижимое имущество на территории Чехии, приобретенное ранее.

Получение средств от банка может быть одноразовым, путем перевода на банковский счет продавца или клиента, при покупке готового жилья или участка, или постепенным – при покупке строящегося жилья, при самостоятельной постройке или реконструкции.

Важной составляющей кредитного договора является установление периода фиксации процентной ставки, когда банк не имеет права ее менять в одностороннем порядке, что гарантирует определенную финансовую безопасность покупателя. Сроки могут быть разными – от 1 года до 15 лет. По истечении договоренного срока банк может изменить ставку, предварительно предупредив заемщика.

Приобретение недвижимости в Чехии – выгодная инвестиция. Агентство готово быстро и профессионально Вам помочь: от выбора объекта и самой выгодной ипотеки до момента подписания договора и подбора арендаторов в случае необходимости. Кроме того, мы поможем с переводом на чешский язык и нотариальным заверением, всех документов и возьмем на себя все необходимое общение с официальными органами Чешской Республики.